تاسیسات مکانیکی پروژه کوهیار بصورت مرکزی و هوشمند طراحی و اجرا شده است . سیستم تهویه مطبوع با استفاده از چیلرهای هوا خنک و بویلرهای چگالشی به همراه فن کویلهای سقفی کانالی و هواسازها و تجهیزات کنترلی لازم طراحی و ساخته شده و هوای تازه در تمام فضاهای ساختمان پیش بینی شده است. سیستم آبرسانی در سه زون ارتفاعی با بوستر پمپهای مستقل پیش بینی شده است. در مجوعه استخر و جکوزی سیستم رطوبت گیر مرکزی کاملا هوشمند به همراه هواساز مبدلهای حرارتی و هیت ریکاوری پیش بینی شده است. موتورخانه مرکزی بصورت مدار های اولیه و ثانویه در سه فضای مستقل در زیرزمین ششم و پشت بام طراحی و اجرا شده است.